随着社会的不断发展，人们的生活发生了巨大的改变，年轻人的消费观念越来越超前。过去的人们攒一辈子钱才买一套房子，如今选择贷款买房则更为普遍。花数百万买的房子，在装修上绝对是不能随随便便。因此，为了顺应购房者的这一需求，各大银行陆续推出了装修贷款的业务。很多网友吐槽装修贷是个“坑”？真相究竟是怎样？下面八块钱网为诸位科普一下被装修贷款坑了？正规借20万5年多少利息？希望以下内容能帮诸位解惑。

装修贷，买过房的人应该比较了解，它又称“家装贷”“家装分期”，是银行，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人无抵押信用贷款，是一个惠民金融产品。

那么，为什么会有网友说被装修贷款坑了呢？八块钱网特意整理了网上常见的那些“坑”，并一一拨假反正，带小白们了解最真实的装修贷！

1、网传：年化利率高达15？

装修贷的实际年化利率，是很多人比较关心的问题。以月费率0.25%为例，它的真实年化率是5.64%左右，没有0.3%那么低，但也没网传的15%那么吓人。5.64%如何得来？

根据IRR模型大致计算出来的系数，可以用来估算真实利率。

正确算法：实际年化率=12*IRR*100即装修贷实际年利率=12x0.46894610906063%x100=5.64%

相对于银行的房贷、车贷、其他消费贷等信贷产品，还是比较实惠的。

其实纵观整个贷款，首先它年化利率确实不高，其次申请的门槛不高，最后解决了资金缺口问题，对于暂时缺钱装修的朋友，是不错的选择。

值得一提的是，装修贷可提前还款，有条件的话，用了两年左右就提前结清就是比较划算了。

2、提前还款违约金很高？

装修贷都是可以提前还款的，只要符合银行的规定，是不收取剩余的利息与违约金。

不同区域不同银行，其规定迥异，大家可咨询办理业务的银行，以农行为例，还款满一年，就可以随时提前还款，只需一次性还清剩余的本金即可，无需给剩余的利息与违约金。

3、装修贷办理很麻烦？

办理装修贷，对于其他银行的个贷产品，无论是所需资料，还是流程已经很简单。

所需资料及流程：

首先，首先向银行提供以下资料申请：申请人的身份证、财力证明（银行流水/收入证明）、房产证（按揭合同/购房合同）。

银行接受资料后审核资料，查询申请人的征信，若征信没问题，即批预审批额度。

随后，银行会派人进行房屋勘察，勘察拍照后，就可放款了。

款项会打到申请人的专用信用卡，届时装修刷卡消费即可。

很多业主不了解，因为缺少材料，来回跑等情况不少见。

因此，想要一次性顺利通过，建议提前了解相关资料及流程，如果不清楚，可致电银行或八块钱网等专业的服务商咨询。

4、没交房不能办理装修贷？

申请≠放款。

装修贷没有收楼也可以申请，没有房产证，提供按揭合同、购房合同都可以作为房产证明材料。如没收楼，想要办理装修贷，一般建议收楼前3个月左右申请，申请批下来，等收楼后凭借收楼通知书，银行上门勘察后就可放款了。

5、装修贷资金托管给第三方？

办理装修贷后，目前打款方式主要有3种：

第1种是钱款直接打到贷款人签约的装修公司公账上。

第2种是给贷款人一张信用卡，这张信用卡可以在银行规定类别的商家刷卡消费，购买装修所需的建材、家具、家电等产品。

考虑到资金安全问题，现在银行使用第2种放款方式的比较多，八块钱网也建议大家选择第2种，把钱掌握在自己手里，用钱更灵活。第1种方式，要慎重选择，谨防第三方卷款跑路的情况。

之所以会产生被坑了这样的想法，主要还是因为对装修贷并不是十分了解。

如若诸位对银行政策不熟悉，或者对自身资质适合哪个银行不清楚的话，建议可咨询助融机构。他们对各银行贷款的整个流程（如：准备什么资料），贷款要注意什么，各银行产品的区别！哪个产品适合你！等等相关性装修贷款知识比较熟悉，可避免你因资质不符而被拒，帮你省事、省钱、省时间！

八块钱网从事装修贷款7年，截止到2021年，已帮助10多万家庭成功获得银行贷款，累计进件金额超过300亿元。如若你有需要，我们将竭尽全力为你服务！

装修贷款大多等额本息还款，每个月支付的本息都是固定的。也就是说，手续费（等同于利息）不会随着贷款本金的减少而减少。

其手续费计算公式为：手续费（等同于利息）=贷款金额*贷款期限*费率。

月手续费的计算公式：月手续费=贷款金额×月费率；

年手续费的计算公式：年手续费=月手续费×12个月。

所以申请银行装修贷计算手续费的时候，按照这种方式便可以算出具体的还款额。

如果月费率0.25%，贷款20万，分五年还款(60期)，每个月的本息都是一样的。

月手续费=贷款金额×月费率=20万×0.25%=500元；

年手续费=月手续费×12个月=500×12=6000元。

此外，你还可登陆我们官网首页，点击装修贷款还款计算器，输入相关性数值，也迅速的计算出具体数值。

温馨提醒：通常来说，装修贷款的费率不算高，通常月费率在0.25%左右，年化率约5.64%，而车贷、信用卡分期年化率约14%，相比之下，装修贷款比信用卡和车贷要划算很多。不过需注意装修贷款的费率不是全国统一的，装修贷款的费率受很多因素影响，比如：银行、地区、贷款期、楼盘、活动等，都会影响装修贷款的费率。

想知道自己能贷多少额度？哪个银行的费率低？哪个银行实惠？哪个银行申请容易过？可登陆我们官网首页，填入相关性资料，点击我要咨询，我们即会安排专业的金融顾问为你做进一步评估。